Massiver Gewerbebau kommt vorwiegend zum Einsatz, wenn spezielle Anforderungen zu erfüllen sind. Diese entstehen zum Beispiel aus Erfordernissen bezüglich Brand- und Schallschutz oder aus dem Umgang mit Säuren oder anderen gefährlichen Stoffen.

Bei der Entscheidung für einen Massivbau spielt natürlich auch das Raumklima eine maßgebliche Rolle. Dieser Aspekt steht zum Beispiel bei Büro- und Praxisgebäuden oder kombinierten Gewerbe-Wohn-Objekten im Vordergrund.